买了一个小产权房,甲方办不到土地使用证

您无权要求甲方办理小产权房的土地使用证。因为小产权房的土地使用证归集体所有,不归个人所有。根据《土地管理法》的规定,城市土地所有权归国家所有,集体土地所有权归集体所有,单位与个人不具有所有权。因此,甲方无法为您办理土地使用证。
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如果甲方无法办理土地使用证,您应该了解小产权房的风险,并谨慎处理。您可以考虑与甲方协商退房或退款,或者咨询当地相关部门了解小产权房的处理政策。但请注意,小产权房在法律上不受保护,可能面临无法转正、拆迁等风险。
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小产权房在法律上存在多重风险。首先,小产权房不受法律保护,无法获得合法的产权证明,因此难以进行正常的买卖、抵押等交易。其次,小产权房可能面临被拆除的风险,因为其在规划、建设等方面可能不符合法律法规。此外,购买小产权房还可能涉及合同无效、纠纷难以解决等问题。因此,建议避免购买小产权房。